Мибанк

«Московский Ипотечный Банк» предлагает весь комплекс финансовых услуг для юридических лиц и населения.

Рефинансирование ипотеки

В России услуга рефинансирования ипотеки предоставляется кредитными организациями охотно и на очень выгодных условиях. Многих из них рассматривают в предложении дополнительную возможность привлечь большее количество клиентов, укрепить конкурентную устойчивость и соответственно получить большую прибыль. Несмотря на то, что придется снова потратить время на сбор документов, которые подтверждают способность заемщика выплачивать ежемесячно доли ссуды, появится шанс погашать оставшуюся часть ипотечного кредита на более выгодных условиях.

Многих россиян интересуют вопросы о переводе ипотечного кредита в другой банк или изменении условий ипотеки. Все это возможно, в случае, если рефинансировать ипотеку в другом банке.

Рефинансирование ипотеки представляет собой перевод остатка ссуды в новый банк и дальнейшая его выплата, но на других условиях, которые закреплены договором с новым банком. Так как ипотека выплачивается в течение 20 – 30 лет, то за столь долгий период может случиться много непредсказуемого.

Смена кредитной организации может производиться вынужденно для заемщика из-за изменившихся обстоятельств. В других случаях заемщик подписывает договор с новым банком на перевод остатка долга по собственной инициативе.

Необходимость рефинансирования ипотечного кредита может быть вызвана многими причинами. Увы, витки инфляции, которые периодически потрясают российскую экономику, приносят много неприятностей. Некоторым кредитным организациям не под силу устоять в данный период нестабильности экономики, в итоге они становятся банкротами. В результате различных нарушений финансово-кредитное учреждение может лишиться лицензии. В таких случаях ипотечный кредит для выплаты переводят в новый банк.

Иллюзия сложности порядка переоформления ипотеки на самом деле обманчива. Главными этапами рефинансирования ссуды являются: подписание договора по рефинансированию ипотеки с новым банком; согласование между двумя финансово-кредитными учреждениями; перевод объема остатка задолженности клиента новым банком в прежнюю кредитную организацию; снятие статуса "залог" с жилья старым банком и оформление залога в новом банке; продолжение выплат по ссуде в новом финансово-кредитном институте.

Основным условием приема документов на рефинансирование ипотечной ссуды является отсутствие долгов по выплатам в старом банке-кредиторе. В случае, если сроки выплаты кредита соблюдались некоторые кредитные учреждения производят перекредитование ранее взятой у них ипотеки при этом не нужно переходить в другой банк. В таком случае процесс переоформления ипотечного кредита закончится гораздо быстрее. необходимость сбора новых бумаг и перерегистрации залога в финансово-кредитном учреждении отпадет сама собой.

Кредитные программы